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潍坊金御皇廷回迁楼入住一年阁楼漏水掉墙皮林

来源: 作者: 2019-02-02 00:08:27

  潍坊金御皇廷回迁楼入住一年阁楼漏水掉墙皮

  潍坊讯10月14日,家住潍坊奎文区金御皇廷小区9号楼2单元502室的张女士向本报反映称,他们家不但阁楼漏水,而且正房内也有大面积的墙皮脱落,但却迟迟没有人前来维修。小区内也有部分阁楼出现了不同程度的漏水情况要学会哄自己开心。我们这是旧村改造的回迁楼房,但我们回迁楼也不该是这样的啊!

  阁楼漏雨房间掉墙皮

  当日上午,来到了该小区9号楼2单元502(该楼为5层楼)室的张女士家中,看到客厅天花板上的墙皮竟然有5处都脱落下来了,每处脱落的位置直径约30厘米,脱落墙皮的位置都露出了里面的混凝土。即使天花板上没有脱落的墙皮处,也有非常多的细小裂缝,并且都已往下鼓。

  张女士家的两个卧室屋顶的墙皮也出现不同程度的脱落现象,而且其四周墙面的墙皮上也布满了细小的缝隙并向外鼓,张女士轻轻碰了一下墙皮,大块墙皮立即滑落到了地上。这不是质量问题是什么,谁家的新房能这样啊?张女士说。

  又随张女士来到了她家中的阁楼上,阁楼的每个房间墙面上,都有大面积被水浸过的痕迹,并且都已发霉。而自其阁楼处的窗户向外望去,看到其房顶外有很多粗细不一的裂缝,有的瓦片已破碎了。

  在15号楼3单元的李先生家中,看到,其卧室内有的墙皮也有些裂缝,墙皮也不同程度地往外鼓,但相比张女士家来说,要差一些。同时,其家中的阁楼上也不同程度的有漏雨的痕迹,窗户外的房顶上有的瓦片也破了,也有些裂心境缝。还看到了室外房顶上有多处修补的痕迹

潍坊金御皇廷回迁楼入住一年阁楼漏水掉墙皮林

  入住一年质量出问题

  张女士排涝泵对说,住在该小区多层的居民多是奎文区草庙社区的居民,2008年旧村改造,他们的平房拆了,2010年10月份,他们分到的新房装修好后,全家就搬到了该小区的这套楼房居住了。然而,让他们没有想到的是,新房住进不久,他们就发花纹输送带现阁楼有漏雨的痕迹,但不是很严重。大约在今年2月份,客厅、卧室内的天花板上又开始脱落墙皮,但没过几个月,他们正房内的墙皮开始大面积脱落,尤其下雨阴天,天花板上的墙皮啪啪地往地下掉。阁楼漏雨更是越来越严重,每个房间内都发霉了。

  我也曾找过物业,但物业一直不管。张女士说,她希望自己家的房子能被修好,毕竟他们这是住了仅一年的房子。

  律师建议申请质量检测

  就居民反映的问题采访了金御皇廷售楼处的工作人员。工作人员称,该小区内的多层楼房是回迁楼,并非是他们硅磷晶加药罐销售出去的,不归他们负责,此事应该归小区物业协调维修。

  该小区物业的工作人员对说,他们也得知该小区多层楼房部分阁楼漏水的情况,每次漏水,他们都及时联系开发商维修。近一段时间,他们也找来施工人员对小区内部分漏水的阁楼进行了维修。但对于9号楼2单元502室的漏水问题,他们无法给予协调,因为该户一直不交物业费,他们无法给予提供服务,建议这位业主自己找开发商解决此问题。

  对此,山东海瑞达律师事务所的王志杰这是从心理层面的“情感意志”方面对做事的要求律师说,旧村改造后的回迁楼房,开发商也应该严格按照工程质量标准建设,经验收合格后,才能交付给居民入住。发现问题的居民们可到房屋质量检测部门申请质量检测,如果属于质量问题,并造成损失的,开发商应该按规定进行赔偿,并给予维修。此事中,这位张女士如果认为物业服务有何不妥,双方可以及时沟通、协商解决,而不该拒缴物业费。但物业费与阁楼漏水问题是两码事,张女士的阁楼漏水情况,属于开发商的维修,她可以自己直接找开发商维修。

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