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济南住房限购政策哪位了解过有谁知道

来源: 作者: 2019-02-03 01:28:39

济南住房限购政策哪位了解过有谁知道? 济南又限购了,济南楼市该何去何从?问题详情:济南楼市该何去何从?推荐回答:济南楼市的趋稳之路——调控步步加码!随着骄阳似火的伏天的到来,济南房地产市场在“限”字当头下已经冷静地度过了上半年。

自去年秋季开始,济南楼市就一直处于变革之中。

谈及2017年上半年的房地产政策,很多人会用“先紧后松”来形容。

上半年

济南住房限购政策哪位了解过有谁知道

,济南房地产市场调控大体经历了“三步走”,从1月份限购细则的发布,到三四月份严调控和打击囤房等政策的施行,再到前一段时间的包括外来人口落户等变相“放松”政策,楼市已逐渐清晰了“房子是用来住的,不是用来炒的”的思路,也凸显了维护房地产市场平稳健康发展、抑制投机“炒房”的决心。

步调控细则频出助楼市平稳发展1.济南市国土局发文:两宗地不建设就算恶意囤地、炒地1月16日,济南市国土局发文,规范划拨土地开发建设延期开、竣工申请办理工作。

开发商有两宗以上因自身原因不能按期开发建设的行为,就视为恶意囤地、炒地。

解读:此举有效打击开发商囤地行为,进一步规范房地产市场。

2.济南发布限购细则 外地人购房须3年内连缴24个月个税或社保1月17日,济南下发《市城乡建设委员会关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》,对限购时间、区域的界定和外地人购房资格等细节问题作了进一步明确。

根据规定,自2016年12月26日起,对在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的济南本市户籍居民家庭,暂停在济南市以上区域向其出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

无住房的非济南市户籍家庭在济南部分区域限购一套住房,需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在济南市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

解读:“限外”是本次限购政策的重头戏。

《通知》还特别提出,未达到个税起征额的月份不能算在内,应自次月起重新计算。

2016年12月27日零时后补缴社保、个税的月份,也不在计算范围内。

值得注意的是,此次政策规定查房源范围包括“限购六区+长清区”。

也就是说,虽然限购区域为历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新区,但在长清区有两套住房的本地人,同样也要被限购。

3.章丘出七条意见稳楼市2月17日,章丘区委、区政府召开规范房地产市场专题会议,要求开发商取得预售许可后,要立即将全部可售房源按套明码标价,进行“一房一价”公开销售。

对不明码标价、开盘中炒号倒号,侵犯群众购房

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